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Was ist Loan-to-Value (LTV)?

Was ist Loan-to-Value (LTV)?

Wenn Sie jemals für ein Haus Darlehen eingekauft haben, haben Sie wahrscheinlich den Begriff LTV gehört, die Loan-to-Wert ist ein Akronym. LTV ist eine wichtige Überlegung für Hypothekenbanken, weil es direkt hier Informationen sammeln mit dem Risiko des Verlustes verbunden ist, wenn sie Ihnen ein Darlehen geben und Sie aufhören, die Zahlungen zu machen.

Ein höheres Kredit-to-Value gilt als riskanter für einen Kreditgeber als ein niedriger Kredit-to-Value, daher können Sie erwarten, dass Kreditgeber werden in der Regel strengere Kreditvergabe Anforderungen und weniger vorteilhafte Bedingungen für höhere Kredit-to-Value-Hypotheken.

Was genau ist Loan-to-Value?

Loan-to-Value ist der Prozentsatz des Wertes der Immobilie, die Sie ausleihen. Zum Beispiel, wenn der geschätzte Wert des Hauses ist $ 300.000 und Sie sind die Aufnahme eines $ 150.000 Hypothekendarlehen, das Darlehen-to-Wert wäre 50%. Wenn Sie eine $ 100.000 Hypothek suchen und die Eigenschaft bei $ 125.000 geschätzt wird, dann würde das Darlehen-to-Wert am dieses Tool Ende wird 80%.

Die Differenz zwischen dem Wert und dem geliehenen Betrag ist das Eigenkapital in der Heimat.

Höheres LTV bedeutet mehr Risiko

Höhere LTV Wohnungsbaudarlehen sind riskanter für einen Kreditgeber, weil sie die Wahrscheinlichkeit erhöhen, dass der Kreditgeber einen Verlust einnimmt, wenn Sie aufhören, die Zahlungen zu machen, und sie sind gezwungen, auszuschließen. Wenn Sie begrenzte Eigenkapital haben, wird es schwieriger für die Hypothek Unternehmen, das Haus schnell zu verkaufen, verschiedene Perspektiven beim Börsenhandel ohne dass ein Verlust auf das Darlehen.

Auf der anderen Seite, wenn Sie erhebliche Eigenkapital haben, was bedeutet, das Darlehen-to-Wert ist sehr niedrig, könnte die Hypothek Kreditgeber leicht feuern das Haus und wieder das Geld, das sie Ihnen geliehen haben. Aus diesem Grund werden niedrigere Darlehen-zu-Wert-Hypothekendarlehen als sicherer für einen Kreditgeber angesehen und kommen in der Regel mit besseren Darlehensbedingungen.

LTVs weniger als 75% gelten als ziemlich sicher für einen Kreditgeber, so erwarten die wünschenswertesten Darlehensbedingungen auf dieser Ebene oder unten. Wenn Sie mehr als 80% verdanken, ist es erheblich riskanter für den Kreditgeber, so erwarten, dass Hypothek Versicherung (oder PMI) zu tragen, um den Kreditgeber gegen Verlust zu schützen, falls Sie die Zahlung beenden.

Bestimmen von LTV

Da Kredit-to-Wert wird teilweise durch den Wert des Hauses bestimmt, wird eine Bank wird in der Regel erwarten Sie eine professionelle Beurteilung erhalten, wenn Sie für eine Hypothek beantragen. Wenn der Gutachter zum Onlineauftritt den Wert der Immobilie festlegt, wird der Kreditwert durch einfaches Teilen des Darlehensbetrags durch den Eigenschaftswert bestimmt und multipliziert mit 100, um einen Prozentsatz zu erhalten.

Verwandte Darlehen-zu-Wert-Verbiage

Wenn Sie eine zweite Hypothek haben, könnten Sie auch ein paar zusätzliche Darlehen-zu-Wert-Akronyme hören:

CLTV oder kombinierte Loan-to-Wert. Dies ist die gesamte Darlehen-to-Wert Ihrer 1. Hypothek und alle anderen Wohnungsbaudarlehen an Ihr Haus angeschlossen, wie eine 2. Hypothek und oder HELOC.

HCLTV oder Home – Equity kombiniert Loan-to-Wert oder hohen kombinierten Loan-to-Wert. Sollten Sie eine Home-Equity-Kreditlinie oder HELOC haben, ist HCLTV das gesamte Darlehen-zu-Wert aller Hypotheken auf der Immobilien zusätzlich zu den verfügbaren Kreditlimit Ihrer HELOC.

Beachten Sie, dass CLTV nur die ausstehenden Salden berücksichtigt, aber HCLTV berücksichtigt die gesamten Kreditlimiten. Wenn du weniger schuldest als deine Summe auf einem HELOC, dein CLTV ist weniger als dein HCLTV. Wenn Sie den maximalen Betrag schulden, können Sie auf dem HELOC ausleihen, Ihr HCLTV und CLTV ist das gleiche.



Pfandrechte und DBAs

Pfandrechte und DBAs

Mehrmals in der Woche, Urteil Gläubiger Kontakt mit mir und behaupten, sie haben eine solide Gold Urteil wert eine Menge Geld Geld vorne; Weil sie ein Geschäft verklagten und bereits ein Pfandrecht gegen das Geschäft eingereicht haben, und während dieses Geschäft schlecht / aus dem Geschäft geht, ist die Person, die das Geschäft besitzt, reich, so „alles, was im Web Sie tun müssen, um zu sammeln, ist, nach diesem Kerl zu gehen Um sie das Urteil zu bezahlen „.

Das Problem ist, wenn ein Unternehmen ein Unternehmen ist, schützt es in der Regel die Besitzer aus allen Geschäften des Unternehmens. Wenn diese Firma einen etwas anderen Namen hatte, als auf diesem Urteil aufgeführt wurde, kann es ziemlich einfach sein, ein Urteil zu ändern, um ihren Namen zu korrigieren, wenn es keine neuen Entitäten hinzugefügt hat.

Wenn ein Urteil Gläubiger nicht verklagen eine Person

Wenn ein Urteil Gläubiger nicht verklagen eine Person, gibt es nur einen Weg zu versuchen, eine Person zu diesem Urteil später zu versuchen, um eine Art von Betrug mit einer anderen Klage zu beweisen. Es gibt 3 Nachteile für diese Idee; Es ist sehr kostspielig, es gibt keine Garantie, dass es erfolgreich sein wird, und es wird nicht helfen, wenn es unzureichende Vermögenswerte gibt. Urteil Käufer zahlen sehr wenig Geld im Voraus für Urteil Umstände wie diese.Globus binär

Dieser Artikel ist meine Meinung und ist nicht, auf dieser Webseite Rechtsberatung. Ich bin ein Urteil Recovery-Experte, und kein Anwalt. Wenn Sie Rechtsberatung oder eine Strategie benötigen, sollten Sie sich mit einem Anwalt in Verbindung setzen.

Einige andere Urteilsbesitzer erzählen mir

Einige andere Urteilsbesitzer erzählen mir, dass sie einen Urteilsschuldner besitzen, der ein DBA (Doing Business As) Geschäft ist und ihr Pfandrecht gegen das DBA-Geschäft verzeichnet hat. „Also ihr Pfandrecht auch an die Wohnung des Unternehmensbesitzers“. Das Problem ist, ein Pfandrecht nur an den genauen Namen (n) benannt auf ihrem Urteil, die dieses Pfandrecht unterstützt.

Ein DBA, auch bekannt als FBN (Fictitious Business Name) ist ein alternativer Name für Einzelpersonen und ist keine andere Person legal. Ein Urteil nur gegen einen FBN-Namen selbst, muss für eine Chance für das Urteil wiederhergestellt werden, und ein aufgezeichnetes Pfandrecht gegen nur einen DBA hat in der Regel keine Macht.

Auch wenn ein DBA / FBN keine eigene juristische Person ist

Auch wenn ein DBA / FBN keine eigene juristische Person ist, kann er als eigenständige Einheit betrachtet werden. Dies bedeutet in den meisten Staaten, Bankkonten im Namen der DBAs können garniert werden, wenn der Gläubiger Beweis liefert und eine Erklärung, wer der Besitzer von DBA ist. In Kalifornien, nach CCP 700.160, kann ein einzelnes (n) Bankkonto, das im Namen eines DBA gehalten wird, durch die Bereitstellung eines nicht abgelaufenen FBN-Dokuments, das zertifiziert wurde, erhoben einmal klicken werden.

Wenn der Urteil Schuldner ist nur gegen die Einzelhandels-DBA-Handelsbezeichnung und ein Pfandrecht ist in nur die benannte DBA aufgezeichnet, wird das Urteil Pfandrecht nicht an eine Immobilien im Besitz der Unternehmer gehören. Für eine Chance, Urteile gegen jede Art von Eigentum zu erzwingen, müssen sowohl das Urteil als auch die Pfandrechte die identischen Namen wie der eingetragene Eigentümer besitzen.

Titelfirmen sind nicht verpflichtet, Namensvariationen oder Firmen-AKA-Namen der Immobilieneigentümer zu betrachten. Es liegt in der Verantwortung des Gläubigers, um sicherzustellen, dass ihr Pfandrecht anbringt. Ein Pfandrecht im Namen von Dan Debtor wird wahrscheinlich nicht immer an Immobilien, die im Besitz des Namens von Dave D. Debtorman, II. Eine Lösung ist, um Ihr Urteil geändert, um den Namen des Eigentümers des Unternehmens gehören. In Kalifornien ist dies sehr oft mit einer eidesstattlichen Erklärung der Identität.



Zahltag Darlehen – alle Informationen, die Sie wissen müssen!

Zahltag Darlehen – alle Informationen, die Sie wissen müssen!

Haben Sie keine Angst vor Zahltag Darlehen. Viele Menschen sind eingeschüchtert durch Zahltag Darlehen wegen nicht verstehen sie. Wenn Sie irgendeine Art von Interesse an bekommen ein Zahltag Darlehenin unruhigen Börsenzeiten Geld verdienen müssen Sie über die Tipps, die folgen, so können Sie herausfinden, ob es eine gute Idee, um eine zu bekommen.

Bevor Sie auf die Aufnahme eines Zahltag Darlehen Resort

Bevor Sie auf die Aufnahme eines Zahltag Darlehen Resort, sollten Sie sicherstellen, dass es keine anderen Orte, wo Sie das Geld, das Sie brauchen können. Auch Kreditkarten-Bargeldvorschüsse in der Regel nur etwa $ 15 + 20% APR für $ 500, im Vergleich zu $ ​​75 vorne für ein Zahltag Darlehen. Betrachten Sie, um einen Fortschritt bei der Arbeit zu verlangen oder Geld von einem Familienmitglied oder einem engen Freund zu leihen.

Wenn Sie daran denken, Zahltag Darlehen zu erhalten,  ist es wichtig, um sicherzustellen, dass Sie die Mittel haben, um es zurück zu zahlen innerhalb der vereinbarten Zeitraum. Wenn Sie mehr leihen müssen als das, was Sie zur Verfügung haben, um zu diesem Zeitpunkt zu zahlen, schauen Sie in andere Optionen. Sie könnten entdecken , dass andere Kreditgeber sind bereit , mit Ihnen zu arbeiten , um die Zeit , die Sie zu zahlen Sie Ihre anderen bekommen zu verlängern für Menschen mit schlechtem Kredit besten Darlehen .

Bevor du versuchst

Bevor du versuchst, ein Zahltagdarlehen zu sichern, mach deine Hausaufgaben. Sie können fühlen, dass Sie keine Zeit für Hausaufgaben haben Du hast gestern das Geld gebraucht! Zahltag Darlehen kommen schnell, so dass, sobald Sie entscheiden, erhalten Sie das Geld sofort. Häufig sind die Gelder fast sofort verfügbar. Schauen Sie online, um zu sehen, was die besten Zinssätze zusammen mit den Reputationen der Unternehmen sind. Es ist am besten auschecken die BBB-Website zu sehen, ob sie ein seriöses Unternehmen sind.

Sei nicht so schnell, um Ihre persönlichen Informationen während der Zahltag Darlehen Bewerbung Prozess geben. Es gibt Zeiten, die Sie benötigen, um wichtige Informationen wie eine Sozialversicherungsnummer zu geben. Nur wissen, dass es möglicherweise Betrügereien, die am Ende verkaufen könnte diese Art von Informationen an Dritte. Vergewissern Sie sich, dass das Unternehmen eine legitime Datenschutzerklärung hat und ein renommierter Kreditgeber ist.

Wenn Sie Geld auf mehrere Zahltag Darlehen schulden

Wenn Sie Geld auf mehrere Zahltag Darlehen schulden, versuchen Sie nicht, die Darlehen zusammen in einem großen Darlehen zu konsolidieren. Sie werden es einfach nicht schaffen, ein riesiges Darlehen so zu bezahlen. Sehen Sie, wenn Sie die Darlehen zahlen können, Käufe und Verkäufe tätigen indem Sie niedrigere Zinsen verwenden. Dies wird Ihnen erlauben, aus der Schulden schneller zu bekommen.

Wenn Sie ein Zahltag Darlehen benötigen, ist die moderne Art und Weise zu behandeln, um die Details im Internet zu kümmern. Finden Sie eine seriöse, vertrauenswürdige Unternehmen, das sehr empfohlen wird von jemandem vertraut, oder mehrere Bewertungen über das Internet. Wenn Sie für ein Zahltag Darlehen online beantragen, können Sie in der Regel erhalten die Gelder in 24 Stunden oder weniger.

Schauen Sie sich die feine Druck auf Ihre Zahltag Darlehen Vertrag

Schauen Sie sich die feine Druck auf Ihre Zahltag Darlehen Vertrag. Es kann viele versteckte Gebühren oder Gebühren auf diese Darlehen, die bis zu Hunderten von Dollar in zusätzliche Zahlungen hinzufügen können. Wenn du weißt, was die Gebühren sind, wirst du so wenig wie möglich bezahlen.




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